破产频发！零售垫底！房企、装企都撑不住了，照明企业麻烦大了！

近期，来自湖北、湖南、上海、深圳等地多家装饰公司被曝“跑路”、拖欠员工工资、停工装修延期等新闻，引吃瓜群众热议。

受累房地产、疫情停工等，今年房地产相关的产业链屡屡爆出被“割韭菜”的消息，无论是中小型企业，还是上市企业都难以抵御满屏的不确定性风险。

房地产景气指数下跌

房企、装饰公司破产频发

据人民法院公告网显示，2022年1-9月，超30家装饰公司宣告破产，其中浙江企业数量最多，广东、江苏跟随其后。进一步分析得知，绝大部分家装公司破产、倒闭都是由于资金链断裂引发的。

除了装饰企业处于水火之中外，日前笔者也曾聚焦今年房地产的整体表现发布了《又一千亿房企暴雷！1-8月超250家房企破产，照企何去何从？》（点解链接查看）一文，事实上，无论是装饰公司还是照明企业，受到地产拖累影响巨大。

自2021年开始，与房地产密切相关的家居行业便步入下行通道，其中主要受两方面因素影响：

一方面，是疫情反复和原材料涨价，所带来的消费需求降低、成本和经营压力；

另一方面，便是因房地产销售下滑以及上游房企应收账款回收期限拉长等原因，导致大量家居及上下游企业被拖累，陷入业绩走弱和债务危机中。

从数据来看，自2021年8月以来，房地产开发景气指数持续下跌，尤其是2021年12月至2022年1月期间，呈断崖式下降；2022年至今更是呈持续下滑趋势。

据国家统计局数据显示，2022年1—8月，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%，其中住宅投资68878亿元，下降6.9%；商品房销售额85870亿元，下降27.9%，其中住宅销售额下降30.3%。

2022年8月，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）仅为95.07，颓势较为明显，或还将持续相当一段时间。

家居行业表现欠佳

家具与建材“垫底”

在房地产持续低迷的背景下，涵盖灯具产品在内的家具、建筑及装潢材料的零售总额也不容乐观。

9月16日，国家统计局发布8月份国民经济运行情况。数据显示，8月份，社会消费品零售总额36258亿元，同比增长5.4%，整体来看，国民经济延续恢复发展态势，多数指标好于上月，“加快回升”成为各行业发展关键词。但在各行业都在迎来加快回升之时，家居行业却“拖后腿”了。

纵观2022年1-8月，全国家具类零售总额为998亿元，同比下降8.5%；建筑及装潢材料类零售总额为1165亿元，同比下降4.4%。8月，家具类零售总额为131亿元，同比下降8.1%；建筑及装潢材料类零售总额为155亿元，同比下降9.1%。而且家具类零售总额已是今年以来连续出现的第8个月下滑。

而从海关总署披露的数据显示，家具、灯具等其他劳动密集型商品在今年8月的出口额同比均下滑12.5%。

由此可见，灯具产品无论是在国内市场，亦或是出口销售数据均不太乐观。当然不仅大盘数据如此，各大上市照企披露的数据也印证了房地产渠道愈发难行。

房地产营收同比下降

照企仍积极布局其中

近日三雄极光在接受机构调研中透露，2022年上半年，受宏观经济增速下滑、房地产行业景气度下降等因素影响，公司商用照明板块中的房地产项目部营收同比下降。

在房地产行业资金链问题频发的情况下，三雄极光指出，在房地产行业市场开拓与客户选择上更加谨慎，但对经营状况良好的头部企业和央企，公司会加大业务拓展力度。

笔者也在投资互动平台追问公牛集团，关于房地产行业规模大幅下滑对其的影响，公牛集团则回应道：“公牛集团三大业务板块中，电连接、数码配件业务与装修相关度不高，与装修关联度相对高一点的是智能电工照明业务，收入占比不到一半；

智能电工照明业务中，绝大多数是通过线下零售渠道、线上电商渠道销售，通过地产精装渠道销售的占比目前很少。”

奥普家居也有涉及照明板块，其董事长Fang James在谈及与地产企业合作时表示，公司已就恒大、阳光城应收款项向广州市中级人民法院、上海市杨浦区人民法院提起诉讼，目前案件尚在进行中。

公司董事会和管理层将尽最大努力减少损失，妥善处理本次风险事项，并根据事件进展情况依法依规及时履行信息披露义务，全力维护上市公司及广大股东的利益。

虽然房地产行业充满着众多不确定性，但这仍是一条熙熙攘攘的赛道，尤其是欧普照明、雷士照明、阳光照明、美的照明、西顿照明等照企早已具备稳定的房地产、装企等资源。譬如，近日欧普照明旗下全资子公司——欧普智慧照明科技有限公司与康业装饰集团达成战略合作，展开灯具、开关、浴霸、智能消防等全系列产品的深层次合作。

无疑，作为地产后周期的行业，照明灯饰行业固然会受到房地产销售低迷的影响，今年以来一致承受着一定的销售压力，部分企业甚至受到合作方所带来的影响；加之目前业内部分企业采取一定“价格战”抢占市场份额的策略，这对中上游企业也可能形成利润率的挤压，可以预见未来房地产渠道将继续举步维艰，照明企业仍需“谨慎为好”。

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编辑：谷穗

编审：知音

稿件整理：古镇灯饰融媒体中心