负债规模约68800亿！房企暴雷再度拉响警报，照明企业该如何避雷？

近日世茂集团也发布公告称，一笔10亿美元公募债券，于7月3日到期，因未能进行本息偿还，已构成违约。这意味着随着恒大、融创等头部企业爆雷后，又一家房企面临爆雷的风险。

近几年房地产暴雷事件频发，笔者通过整理发现，疫情以来房地产暴雷情况愈发集中，据不完全统计，涉及房企数量已有30多家，当中不乏有LED照明企业较为热衷与之合作的龙头房企，还有各区域省份备受具有一定知名度的房企。

排名不分先后

而这30家房企的负债规模共计约68800亿，其中恒大作为头部房产企业负债规模也是相当惊人，负债规模约2万亿；此外融创的负债规模也达到了1万亿。

在30家房企中，平均负债规模为2293.3亿。负债规模在10000亿以下、1000亿以上的企业占比较高，达50%；其次是负债规模在1000亿以下、100亿以上的企业数量占比为36.66%。

而照明企业与房地产行业关联度较高，伴随着房地产行业集中度日趋增高，与房地产渠道也成为不少照明企业眼中的“金钥匙”。诚然，房地产渠道给照明灯饰企业带来的利好多多：一方面，大宗订单有利于照企们降本增效；另一方面，还能促使企业进一步优化产品及销售渠道；再者，还能让更多消费者以更实惠的价格享受到产品，实现名利双休。

因而不少照企在发展规划中，会大胆选择布局房地产渠道，但照明灯饰企业与房企合作也并非“大树底下好乘凉”，当中也伴随着不少的挑战与风险。譬如回款周期超长，垫款压力较大，这对照企的综合实力要求极高，所以我们可以看到也并非所有照明灯饰企业都一窝蜂地涌入该渠道。此外，房地产渠道利润薄、要求高、服务难、项目不稳定、库存积压严重等因素，都是照明灯饰企业与房企合作必须认真考虑的潜在风险。

尤其是在当下疫情反复、消费疲软等市场环境下，种种不可控因素将对照明灯饰企业带来诸多潜在风险。

那么照明灯饰企业该如何避雷，甚至自保呢？

一、对自身企业进行审视。要与房产企业合作是一把双刃剑，前提在于照明灯饰企业是否具备强劲的综合实力与可抵抗风险能力，要对自身有深刻的认知。

二、对合作方再三考量。房地产行业粗放式发展的“黄金时期”已然过去，尤其是近些年大大小小的房企暴雷事件频出，更让房地产及其关联性极高的产业蒙上了一层阴影，大家在处理与房企的关系时也更为谨慎，因而对合作房企再三考量也是十分必要的。

三、做好最坏打算的应对之策。做最坏的打算，做最充足的准备，制定应对预案，才能在当下这个错综复杂的市场中，立于不危之地。

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编辑：谷穗

编审：知音

稿件整理：古镇灯饰融媒体中心